まずは三好不動産で売却相談

ご売却の動機を教えてください。

売却動機は、ご提案する上で大変重要です。

どのような理由でもかまいません！
三好不動産にお気兼ねすることなくお聞かせ頂ければと思います。
当社の不動産売却のプロが、お客さまの事情に合わせてプランをご提案いたします。

買取までの流れ

オンライン無料査定依頼

無料買取査定依頼フォームに必要事項をご入力後、ご依頼下さい。 事実を細かくご記入して頂きますと、迅速かつ正確に査定可能です。

現地調査後の正式な買取価格のご連絡

現地調査後に正式な買取価格をご連絡致します。
長崎不動産買取センターは買取の地域を長崎に限定しておりますので地域専門で最新の価格動向をデータベース化。
それをベースに適正価格を無料にてご提示いたします。

お打ち合わせ

売買スケジュールなど、実際に売買契約をする上での打ち合わせをします。
日程などお客様の都合をお聞きしながら進めていきます。
また競売決定している場合や任意売却の場合などは、さらに金融機関との調整がついた時点で不動産売買契約のお手続きに入ります。
不動産売買契約の締結、手付金の受領などの諸手続きは法律に基づいて処理を進めてまいりますのでご安心ください。

ご契約

お打ち合わせ後、ご納得の上で、提示(査定)価格でご契約をいたします。
契約後、物件の決済時までに、借入金のご返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、お引越しなどをしなければなりません。
ご契約に関して不明な点などある場合は、お気軽にご質問いただけます。

残金決済

契約完了後、代金の支払い手続きとなります。
買取価格の提示から、2週間～1ヶ月で現金化が可能となります。

※当社が買主ですので仲介手数料は一切かかりません。
また、所有権移転の手続き、抵当権の抹消登記手続き、固定資産税の精算などのお手続きが必要になります。

現金買取のメリット

現金買取はこのような方にオススメ！

現金買取Q&A

実際に訪問するのでしょうか？

訪問が難しいお客様の場合はお電話・FAX・メールなどで対応させていただきます。しかしながら、よりお客様に取って良い条件で買取させていただくためにはエリア/近隣/設備・築年数・広さ等を現地で確認させていただく必要があります。お時間もかかりませんし(5分～10分)お掃除の必要もありません。

売却する際に必要な書類は何ですか？

身分証明証・実印・印鑑証明書・登記済権利証(登記識別情報)・住民票が必要となります。

売却する際に必要な費用は何ですか？

仲介手数料などはかかりませんが住宅ローン残高がある場合は登記抹消費用などの諸費用がかかります。

契約後はすぐに引っ越しをしなければいけませんか？

売主様のスケジュールに出来るだけ合わせることが出来ます。

マンションも査定してもらえますか？

現在、マンションは2割増しの価格で買取強化中です。 築年数も関係ありませんので安心してご依頼下さい。

近所に知られたくないのですがプライバシーは守られますか？

仲介による売却の場合は買主を探すために不特定多数の方に宣伝をしなければなりませんが、当社が直接買取しますので宣伝などは一切必要ありません。 ですから、近所に知られることはありません。

買取価格に納得がいかない場合は断ってもいいのですか？

買取価格は、こちらからの提示金額ですから、納得がいかなければお断りください。その場合の手数料等も一切請求しておりません。

引越しの際、不要な家具などはどうしたらよいでしょうか？

基本的には完全な空室としてのお引渡しとなりますが、残置物がある場合は事前にお伝え頂ければ場合によっては対応します。

夫婦で共有名義になっていますが、特別な手続きがありますか？

契約書の締結や登記手続書類の調印には、原則として本人が行う必要があります。

売却した年の固定資産税は？

固定資産税は、その年の1月1日現在の所有者に課税されます。その為、売却後も翌年に納税通知書が届くことがあります。納税通知書に記載された金額は、売主様が納付する必要がありますが、引き渡し日を基準として日割り計算された金額を弊社がお支払い致します。

売却後は確定申告が必要ですか？

売却した年の翌年に確定申告をする必要があります。

住宅ローンの残債があるのですがどうすれば良いでしょうか？

売主様に代わり金融機関との抵当権抹消などの手続きを行います。